banner279
banner373
banner397

"Ev sahibi depozitomu geri vermiyor, ben de son kiramı ödemeyerek evden çıkacağım,

Ona saysın..!"

Bu birçok kiracının zor durumda kaldığında başvurduğu bir yöntemdir...

Fakat doğru mudur?

Hayır...

Kanunen kiracının depozitoyu iade alma hakkı olduğu durumlarda bile, kiracı bunu kiraya sayıp ödememezlik yapamaz.

Depozitoyu kira yerine saymak ancak ve ancak ev sahibinin hakkıdır.

Şöyle düşünelim...

Kiracının ödediği depozito nedir? Bir güvence bedeli...

Bu güvence neleri kapsar?

Hor kullanmadan doğan zararları... Yani kullanmayla oluşan olağan eskime ve yıpranmaları değil.

Kira bedelini ödememek gibi bir zararı hiç değil...

Bu yüzden, haklıyken haksız duruma düşmeye,

Gereksiz yere icra takipleri veya davalara muhatap olmaya gerek yok...

Bu depozitoyu iade alma hakkı doğmuşsa, nasıl korunabilir ona bakılmalı...

Çünkü bazen iki taraf birbirini o kadar yoruyor ve hırpalıyor ki,

Ev sahibi 200-300 TL'lik bir zarar için tüm depozitoya el koymak istiyor,

Ya da önceki yazımda anlattığım gibi bir iki yıl geçmiş, boya eskidi diye depozitoyu iade etmiyor…

Örnekler çoğaltılabilir...

İspat Kuvveti Her Zaman Elde Bulundurulmalı

İade için önce tabii ki depozitonun ödendiği ispat edilmeli..

Öncelikle kira sözleşmesi yazılı olmalı...

Depozitonun miktarı ve karşı tarafa ödendiği bu sözleşmeyle belgelenmeli.

Eve giriş ve çıkışlarda evin durumu ve demirbaşları tutanak altına alınmalı.

Bütün bunlar kiracıyı garanti altına alır...

Ev Sahibi Ne Yapacak?

Buraya kadar depozito iadesini hak eden kiracıdan bahsettik.

İşin diğer boyutu, hor kullanmadan dolayı evine zarar gelen ev sahibi...

Kiracı çıktı ama, parkeler harap, camlar kırık, kombi bozuk...

Veya 3 aylık aidat borcu duruyor...

Bunlar şüphesiz depozitodan karşılanabilir... Yetmeyen kısım talep edilebilir.

Fakat fazla kalan miktar olursa, kiracıya iade edilmeli.

Kira yerine depozitoyu bırakıp giden kiracı için ise hukuki yollara başvurulmalı...

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×

Dikkat!

Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner1

banner315

banner23

banner281

banner326