banner279
banner339
banner322

Biz emlakçılar, 
alım- satımlar gerçekleşene kadar, 
olağan üstü güçleri olan kahramanlar gibiyizdir. 

Fakat iş, hizmet bedelini almaya geldiğinde ise, 
birden bire en kötü karakterlerin 
başrol oyuncularına dönüşürüz.

Konuyu şöyle anlatacak olursam;
Bir mülk düşünelim.
Uzun ekmeler sonrasında oluşan birikimin,
yegâne sonucu olan bu mülkün, 
bazı koşullar yüzünden 
satılması veya kiralanması gerekir.

Lakin mülkün sahibi, 
mülküne bir türlü hiçbir müşteriyi yakıştıramaz.
Gelen eleştirilere göğüs geremez.
Aldığı fiyat tekliflerine çabuk bozulur.
Gece gündüz, tanımadığı numaralardan
sürekli telefon almaktan tedirgin olur.
Ve bir süre sonra, 
bir emlak firması ile çalışmaya karar verir.
Ki nitekim doğru olan da budur.

Emlakçı arkadaşımız ise;
Mülkün fotoğraflarını çeker.
İlanı, reklam portallarına yükler. 
Afişlerini asar, onlarca veya yüzlerce telefona bakıp, 
defalarca aynı mülkü anlatır, tanıtır. 
Kararsız müşterileri aşar ve sonuç…
O nihai güne ulaşır.  

Alım-satım veya kiralama..

O an herkes mutludur.
Kahveler içilir, sohbetler edilir, 
memleket sorunları çözülür, 
hemşeriler, tanıdıklar bulunmaya çalışılır.
Derken hop el sıkışma protokolü de bitti.

Bunun üzerine biz emlakçılar hemen işe koyuluruz.
Günlerce evrak kovalarız.
Beyan değerini..
Vergi borcu tespitini..
Tapuda şerhin olup olmadığını..
Elektrik, su, doğalgaz borçları gibi tüm teferruatların,
topyekûn teyitlerini alır,
borçları varsa, ya çözüm üretir veya cebimizden öderiz.
Sonra gidip ilgili birimlerden temizdir yazılarını alırız.

Tabi biz bunları yaparken
“sen kimsin” 
edası yapan memurlara da sakin ve sabırlı oluruz. 
Oluruz  ki evraklarımızı teslim alabilelim!!.. 

Neyse sonunda meşhur devir teslim tarihi gelir çatar.
Her şey sorunsuz bir şekilde istenilen sonuca ulaşılır.
Tabi o ana kadar alan razı, satan mutlu.

Derken…
İşte en sevdiğim bölüm. 
Yani hizmet bedeli konusu…

Öldürücü darbeye hazırlıksız yakalanan alıcı satıcı,
alım satım da bitti, 
koz bende artık tavrıyla,
parayı düşürmenin veya geç ödemenin telaşına düşer..

“Görüyorsunuz ki masraflar, tahminlerinizin bilmem kaç kuruş üstünde çıktı!!” 
-Kuruş diyorum çünkü işini bilen emlakçıların,
masraflar konusunda yanılma payı sadece küsuratlardır.
 

“Ama alım satım kanunen yarı yarıyaymış hepsini bana ödettiniz !!”
-Evet, yasal hakkınız bu, bizde bunu biliyoruz. 
Ama mülk sahiplerinin bu durumu kabul etmediğini
size en baştan bilgi veriyoruz, uyarıp hatta araştırın diyoruz. 

“Üzerimde nakit kalmadı!!”
“Taşınacağım”. 
“Evi yaptıracağım.”
“Abonelikleri açtıracağım.”
“Size diğer ay ödeme yapsam olur mu?!”

Tamam, siz haklısınız.

Biz sizi anlıyoruz.
Ama siz neden bizi anlamıyor sunuz?
Ertelenecek ilk seçenek ,neden biziz ??

Misal, mülk sahipleri parasını geç alsın.
Veya siz tapunuzu sonra alın.!!

Yani bu aşamadayken, sizin masraflarınız, 
bizim masraflarımızdan daha mı önemli oldu?

Bence olmamalı ..
Bunların hiçbiri, geçerliliği bile olsa,
bizler için kullanacağınız birer bahaneye dönüşmemeli.
Çünkü burada önemli olan konu, meslek adı falan değil. 
Emektir. 
Eğer siz bir emlak firmasıyla, 
doğru, 
emin,

güvenilir adımlarla yürümeyi başardıysanız
ve istediğiniz sonuca da ulaştıysanız,
size emek veren kişilerin
hizmet bedellerinin de 

ERTELENEMEYEN ALIN TERİ 

olduğunu unutmayın…    

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×

Dikkat!

Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Polat cinar 2019-05-15 15:51:00

Güzel öğretici bir yazı ve ramazan ayindayiz oruç ve kul hakkına girmeyelim diyoruz ama sizin emeginize gelince hakkınızı vermemeye çalışıyoruz haklısınız sonuna kadar haklısınız

Avatar
Erdal yilmaz 2019-05-15 17:56:01

Öncelikle çok güzel bir yazı olduğunu dile getirmek isterim. hayata en önemli olan şey emekse, emekcinin emeğine saygı duymaliyiz herkes işini düzgün bir şekilde yaparsa zaten ortada bir sorun kalmaz bu güzel yazı için emeğinize kaleminiz'e yüreğinize sağlik....

banner1

banner315

banner23

banner314

banner281

banner326