banner279
banner339
banner322

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile
emlakçı komisyon (Hizmet Bedeli)  oranı, kira bedelinin katma değer vergisi hariç
bir aylık tutarından fazla olamaz.

Benim tartışmaya açmak istediğim konu,
kiralamalarda alınan hizmet bedelinin
tamamını kiracıdan alınması

Neden satışlarda olduğu gibi yarı yarıya alınmıyor?

Bizler iki tarafa da hizmet veriyoruz.
Kime daha fazla,
kime daha az hizmet veriyoruz tartışmasına girmiyorum.
Madem biz hizmet bedeli alacağız, yarı yarıya olmalı.
Belki bir oranlasak, ev sahiplerine daha fazla hizmet veriliyordur…

Zaten yasamızda hizmet bedelleri,
gerek satışlarda,
gerekse kiralamalarda kimden alındığı değil,
toplam oranlar belirlenmiş.

Yasa;
“Sen bir kira bedeli alacaksın, kimden aldığın önemli değil”
diyor…

Tabi, hep böyle uygulanmış.
Hep kiracılardan alınmış.
Buna rağmen ev sahipleri hala evlerini “sahibinden” veriyor.

Sorduğunuzda da;
“Boşu boşuna komisyon ödemesinler”
diyorlar ama emlakçıların da müşteri getirmesine de hayır demiyorlar.
Nasılsa hizmet bedelini kiracı ödüyor.
O zaman 3-5 depozito almasınlar,
emlak hizmet bedelinin tamamını ev sahibi ödesin.
Madem o kadar düşünüyor..!

Her iki tarafa hizmet verip,
tek taraflı hizmet bedeli almak haksızlık değil mi?

Şimdi meslektaşlarım;
“Bu uygulamayla asla kiralık işi yapamayız”
dediklerini duyar gibiyim.
Evet, haklı olabilirler ama ben bu uygulamayı
birkaç değişiklikle hayata geçirmeye kararlıyım.
Ben inanıyorum.

Belki çok farklı seçeneklerle ev sahiplerinin veya kiracılarının karşısına çıkmalıyız.

Ev sahipleri de bu durumu başta anlamakta zorlanacak
ama daha sonra aldıkları hizmet karşılığını düşündüklerinde,
bu uygulamaya dahil olacaklarına da inanıyorum.

Kocaeli Emlak olarak biz bu işi birkaç güne kadar başlatacağız.
Bu konuda yorumu, fikri olan varsa paylaşmasını da isterim.

Bekliyorum…

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×

Dikkat!

Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Emrah turkan 2019-05-15 16:01:40

Sonuçta her emeğin her alintlerinin karşılığı olmalı güzel açıklayıcı bir yazı sizler sayesinde okurken
a ydinlandim halkımıza hayırlısı olsun

banner1

banner315

banner23

banner314

banner281

banner326