banner279
banner373
banner397

Öncelikle kiracı, kiraladığı taşınmazı fiilen kullanıp kullanmamakta özgürdür…

Zaten kira bedelleri aksamıyorsa bu durum birçok kiraya veren tarafından sorun teşkil etmiyor.

Fakat kimi zaman 1 yıllık kira bedelini dahi ödemeden kayıplara karışan kiracılara rastlıyoruz…

Bu durumda ev sahiplerinin hukuki yollara başvurması biraz zaman alıyor.

Çünkü genellikle herkes şöyle düşünüyor,

“Dava açsam en az bir yıl sürecek, üstelik astarı yüzünden pahalıya gelecek”.

Bu bir açıdan doğru,

Bahsettiğim senaryoda çözüme ulaşmak zaman ve masraf gerektiriyor.

Fakat diğer ihtimalde ele geçen hiçbir şey olmuyor…

Ev sahibi eli kolu bağlı bekliyor.

Ne Yapılmalı?

Öncelikle kiracıya karşı haciz ve tahliye talepli icra takibi başlatılmalı…

Sözleşmede gösterilen adreste artık bulunamayan kiracının MERNİS adresine tebligat ulaştırılır…

Gerekli sürenin ardından icra yoluyla kiralanan yer açılır…

Burada halen kiracının eşyaları bulunuyor ise de,

Bu eşyalar bir yediemine teslim edilir…

Hatta bunlar üzerine haciz konulup sattırılarak da alacağın bir kısmı tahsil edilebilir…

Sonuçta, önemli olan bu hukuki süreci başlatmaktır.

Dosya takip edildiği sürece borçlu, bu borçtan sorumlu kalacaktır…

Ne Yapılmamalı?

Aksi halde, kapıyı kendi başına çilingirle açtıran ve evini/iş yerini kullanmak isteyen yer sahibinin davranışı hukuka uygun olmayacaktır…

Çünkü bu davranış,

Her ne kadar borcuna sadık olmasa da,

Kiracının halen mevcut olan kullanım hakkını gasp etmektedir.

Bu halde de kötü niyetli bir kiracı, yer sahibine karşı hukuki yollara başvurabilecektir…

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×

Dikkat!

Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner1

banner315

banner23

banner281

banner326