banner279
banner373
banner345
Murat Hamzaoğlu
Murat Hamzaoğlu
Kocaeli Denge yazarı Murat Hamzaoğlu 1967 tarihinde İzmit'te doğdu. İzmit Lisesi mezunudur. Kocaeli'de 10 yıldır yerel gazetelerde makaleler yazmaktadır.
Yazarın Makaleleri
“FAİZ Mİ, EMLAK MI?” 2020 Temmuz’da görüşelim...!
Öyle bir duruma geldik ki, emlak piyasası neredeyse çöktü. Birçok sebebi var ama ilk sırada faiz var… Konut faiz oranları öyle bir aldı başını gitti ki… Hele mevduatlar, parası olan elinde hesap makinesi, 'bu ay ne kadar mevduat faiz...
Satışlar %40 düşmüş, “UMRUMDA MI DÜNYA..!”
İsteyen istediğini söylesin ama ortada büyük ekonomik sıkıntı var. Büyük az kalır, büyük büyük, devasa sıkıntı var. Bunu ben söylemiyorum, devletin resmi kurumu söylüyor. Kocaeli'de 2018 Mayıs ayında toplam konut satışı 3.288...
Yabancılara; “NO SALE”
Uzun yıllar bu kadar kötü bir gayrimenkul piyasası görmedim. Öyle bir duruma geldik ki, bir yıl önce Araplara satış yapmayan inşaat firmaları haklı olarak, bu bozuk piyasada arap kovalamaya başladı. Tabi biz emlakçılar da… Gel gör ki,...
“Emlakçılar peşi sıra kapatıyor, “ODA” Ne Yapıyor..?”
Türkiye'nin ekonomik durgunluğu, her sektörü olduğu gibi gayrimenkul sektörünü de derinden etkiledi. 20 yıldır aralıksız bu işin içindeyim, ilk kez bu kadar kötü bir piyasa görüyorum. O kadar kötü ki, birçok emlakçı meslektaşım...
“AİLEYE 1.000, ÖĞRENCİYE 1.500 TL”
Yirmi yıldır emlak sektöründeyim, ev sahiplerinin, 'AİLE” ile 'ÖĞRENCİ” arasında yaptığı  ayrımcılığı bir türlü anlayamadım..! Kocaeli öğrenci kenti diyoruz, binlerce farklı illerden okumak için ilimize gelir, okumaya...
“Emlakçılar da az değil..!”
Beni tanıyanlar bilir, ben emlakçıyım, gazeteci değil. Yıllardır sadece gayrimenkul sektörüyle ilgili yazılar yazarım. Her zamanda objektif olmaya çalışmışımdır. Mesleğimin ne kadar değerli olduğunu anlatırım. Ama bu sefer eleştirmek...
Kira komisyonları da yarı yarıya olmalı
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile emlakçı komisyon (Hizmet Bedeli)  oranı, kira bedelinin katma değer vergisi hariç bir aylık tutarından fazla olamaz. Benim tartışmaya açmak istediğim konu, kiralamalarda alınan hizmet bedelinin...
Pekdemir, İzmit Çayırköy'de yanıldı mı?
Her zaman söylüyorum,  bu kentin en büyük inşaat firması, rakipsiz Pekdemir İnşaat… Nereye konut yapsa, satıyor. Nereye konut yapsa, bölgeyi canlandırıyor. Nereye konut yapsa, seriye devam ederdi… Pekdemir son olarak da İzmit Çayırköy'de...
“EVİNİ SAĞLAM KAZIĞA BAĞLA SONRA..!”
Derler ya; 'EVİN Mİ VAR, DERDİN VAR..!” Evleri kirada olanlar artık böyle isyan eder, evini kiraya vermekten korkar oldular..! Kirasını ödemeyenler mi? Komşularını rahatsız edenler mi? Aidat, su, doğalgaz, elektrik takanlar mı? Bir türlü...
“Faruk Mamik, bu işi yapamaz demiştim..!”
Kocaeli Müteahhitler Birliği ilk kurulduğunda büyük bir heyecan yaşamıştım. Hele hele ilk başkan, bu kentte belediye başkanlığı yapmış, belediyeciliği en iyi bilen, müteahhit, mimar Metin Alan olunca heyecanım bir kat daha artmıştı....
“sahibinden.com” İYİ Kİ VARSINIZ..!
'Sahibinden” ilan portalı ile ilgili çok köşe yazısı yazdım,  çok haber yaptım. Görüşlerim hep olumsuzdu.  Bunun nedeni başarısız ilan portalı olduğundan değil,  fiyatlarını çok yükselttiği içindi. Hatta 20 yıllık...
1.28 Konut faiz oranı; “GÖZ BOYAMACA MI?”
Gayrimenkul piyasası,  yüksek konut faiz oranlarından dolayı yerlerde süründüğünü her fırsatta dile getirdim. Konut faiz oranları bir ara 2.40'a kadar çıkmıştı.  Tabi satışlarda durmuştu. Nedendir bilinmez ama birden bire ...
Emlakçıdan kuaför olur mu..?
Artık yeter diyeceksiniz ama ne yapayım bu berbat piyasalarda; 'İşler süper, hiç bu kadar mutlu olmamıştım”  mı demem gerekiyor? Kimse kusura bakmasın,  yandaş ulusal televizyonlar o kadar güzel yapıyor ki,  zaten bu yüzden...
Şimdi de “Bak müteahhitler arabalarını satıyor”
Piyasalar bozuk. Herkes bu bozuk piyasada yeni çıkışlar aramakta. Ticaret yapanlar, bir şekilde durumu kurtarmaya çalışıyorlar. Hal böyle olunca, batanlar, patlayanlar, zor duruma düşenler de konuşulmaya başlanıyor. Başka sektörleri ...
“Kandıra Belediye Başkanı Ebru Çakmaz..!”
Geçtiğimiz günlerde on firmanın bir araya gelip kurdukları Kocaeli Müteahhitleri A.Ş açılışı vardı. Açılış sebebiyle İnşaart Dergisi'nin sahibi Melek Yılmaz'ın dostu İnşaat, elektrik, mekanik üzerine faaliyet gösteren Demay...
İki MÜTEAHHİT bir araya gelemezken..!
Kocaeli Müteahhitler Birliği, Metin Alan başkanlığında ilk kurulduğunda çok ama çok heyecanlanmıştım.  İlk kez ilimizde inşaat sektörünün aktörleri bir araya gelip güç olacaklar diye ama hiç de öyle olmadı. Alan başkanlığında...
262 TOWERS’tan 1.674.000 TL’lik “GURME SENSİN”
Konut piyasası büyük sıkıntı yaşıyor. Satışlar durma noktasında, hatta durdu. Üstüne üstlük inşaat maliyetleri aldı başını gitti. Artan maliyetlere karşı, fiyatlar artması gerekirken, satış olmayınca, fiyatlar bile düştü. Ama...
“Korsan Emlakçı İstemiyoruz” İLE OLMUYOR..!
Tabi yasamız çıktı, beklediğimiz bir yasa olmasa da, yasa yasadır… Bir de bu yasayı uygulamak ve hayata geçirmek gerekiyor, yani zamana ihtiyaç var. Bu arada bu yasayla ilgili birçok tanıtım, toplantılar, her ilde olduğu gibi Kocaeli Emlakçılar...

banner1

banner319

banner315

banner23

banner380

banner281

banner326