banner565
banner279
banner465
Murat Hamzaoğlu
Murat Hamzaoğlu
Kocaeli Denge yazarı Murat Hamzaoğlu 1967 tarihinde İzmit'te doğdu. İzmit Lisesi mezunudur. Kocaeli'de 10 yıldır yerel gazetelerde makaleler yazmaktadır.
Yazarın Makaleleri
MİA’yı “On Tahir Başkan” gelse ÇÖZEMEZ..!
Yıllardır tartışılan bir konu, MİA… Bilen de konuşuyor bilmeyen de konuşuyor. Ben baştan MİA ile ilgili fikrimi söyleyeyim, Ha bu arada MİA'nin açılımını bile bilmeyen adamlar bu kentte MİA için fikir beyan ediyor da neyse..! MİA...
Yukarıda mutlu şehirler, aşağıda hasarlı şehirler..!
Ben bu işleri anlamıyorum. Kelli, felli adamlar bir araya geliyorlar ve  'Şehircilik ve Mutlu Şehir”leri tartışıyorlar. Nerede..? Kartepe, yani Kocaeli. Zirvenin ismine bakın, mutlu şehirler..! Adamalar, yukarıda, 3 gün boyunca mutlu...
Emlakçılar, sakin olun “SÜRE UZAYACAK..!”
Yüz binlerce emlakçı panikte. 5 Aralık 2019 son tarih. Bu tarihe kadar Mesleki Yeterlilik Belgesi (MYB) almayan, emlakçılık yapamayacak..! Emlakçıların durumu belli, iş yapamadıkları için kapatanlar mı ararsın, iş yapamadıkları için, çaycı,...
“sahibinden.com” büyük alkış…
Hiç aklıma gelmezdi sahibinden.com için güzel yazılar yazacağım. Bir dönem, fiyatları çok çok arttırdıkları için ben ve benim gibi birçok emlakçı tepki koydu, kurumsal üyeliklerimizi bile dondurmuştuk. Yerine birçok ilan siteleriyle çalıştık...
Adam; “SEN BİLMEZSİN..!” Dedi
Yirmi yıldır emlak sektöründeyim, yıllardır da yerel medyada emlak ile ilgili köşe yazıları, haberler yaparım. Bunu neden belirtmek istedim, benim işim gücüm sadece ve sadece 'Gayrimenkul” Yani, en iyi bildiğim iş… Emlak ile ilgili...
TÜGEM “İN”KEO “OUT”
Sonra bana kızıyorsunuz, 'Odana sahip çıkmıyorsun..!” diye. Nasıl çıkayım ya, her yolu deniyorum ama bir tane elle tutulur bir şey olmaz mı? Son olarak da Kocaeli TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak Müşavirliği Derneği) Bugün ''Emlak'ta...
“KOMİSYONSUZ” Eee, iki katı FİYATI..!”
Şu sahibinden.com ilan sayfası yöneticilerine acayip kızıyorum. Nasıl böyle bir şeye izin veriyorlar anlamıyorum. Tamam, serbest piyasa… Emlakçıyla da satar, kendi de satar, kapıcıyla da birlikte satar, nasıl isterse… Ama şu satılık ilanlarının...
Yıkmayın başkanım biz onlarla yaşamaya alışmıştık
1999-2019 tam tamına 20 yıl geçmiş. 20 yıldır da bu şehirde, bu hasarlı binalarla yaşıyorduk. Arada sırada birileri çıkıp, 'hasarlı binalar var yıkılmalıdır” deyip duruyordu… İlk başlarda korkuyorduk, sonraları alıştık. Hatta;...
“ODA NE İŞ YAPAR”
Beni tanıyanlar bilir, neredeyse her gün İzmit merkezde yürürüm. Gerek spor, gerekse birçok dost, arkadaş görür ayak üstü sohbet ederim. Genelde de Yürüyüş Yolu üzerinde karşılaşırız. Tabi, beni görenler de genelde tek konu konuşurlar,...
Ortada inşaatçı falan kalmaz..!
Çok zor süreçlerden geçiyoruz. Yerlerde sürünen gayrimenkul sektörü, faizlerin inmesiyle az da olsa nefes aldı. Nefes almasına aldı da, çok mu sağlıklı? Yeterli mi? Tabi ki hayır! Ama kötünün iyisi diyelim… Aslında ben farklı bir konuyu...
İnönü Caddesi’nin kurtuluşu “ADDAX..!”
Bir dönemin en popüler caddesiydi, İnönü… Gel zaman, git zaman İnönü Caddesi hep geriye gitti. Popületesi her geçen gün eridi. Kiralık, satılık işyerleri değer yitirdi. İşyerleri bir umutla açılıp, çok kısa süre sonra para kazanamadıkları...
“TAYLANCILAR” ve “ERDALCILAR” Emlakçılar iki ayrı telden..!
Emlakçılar tabiri caizse iki ayrı telden çalmaya başladı. Bir tarafta TÜRKİYE TÜM EMLAK MÜŞAVİRLERİ FEDERASYONU (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, 'TAYLANCILAR” Diğer tarafta da Bursa Emlakçılar Odası Başkanı Erdal Çelebi'nin...
Derler ki; “FİYATI MI YÜKSELTELİM..?”
Konut piyasası yerlerde, bitmiş, can çekişiyor. Konut satışları Türkiye genelinde, 2018 haziran ile 2019 haziran ayını karşılaştırdığımızda % 50 düşüş var. Yani sektör, bu verilere göre ölmüş dersek yalan olmaz. Yinede son günlerde...
“FAİZ Mİ, EMLAK MI?” 2020 Temmuz’da görüşelim...!
Öyle bir duruma geldik ki, emlak piyasası neredeyse çöktü. Birçok sebebi var ama ilk sırada faiz var… Konut faiz oranları öyle bir aldı başını gitti ki… Hele mevduatlar, parası olan elinde hesap makinesi, 'bu ay ne kadar mevduat faiz...
Satışlar %40 düşmüş, “UMRUMDA MI DÜNYA..!”
İsteyen istediğini söylesin ama ortada büyük ekonomik sıkıntı var. Büyük az kalır, büyük büyük, devasa sıkıntı var. Bunu ben söylemiyorum, devletin resmi kurumu söylüyor. Kocaeli'de 2018 Mayıs ayında toplam konut satışı 3.288...
Yabancılara; “NO SALE”
Uzun yıllar bu kadar kötü bir gayrimenkul piyasası görmedim. Öyle bir duruma geldik ki, bir yıl önce Araplara satış yapmayan inşaat firmaları haklı olarak, bu bozuk piyasada arap kovalamaya başladı. Tabi biz emlakçılar da… Gel gör ki,...
“Emlakçılar peşi sıra kapatıyor, “ODA” Ne Yapıyor..?”
Türkiye'nin ekonomik durgunluğu, her sektörü olduğu gibi gayrimenkul sektörünü de derinden etkiledi. 20 yıldır aralıksız bu işin içindeyim, ilk kez bu kadar kötü bir piyasa görüyorum. O kadar kötü ki, birçok emlakçı meslektaşım...
“AİLEYE 1.000, ÖĞRENCİYE 1.500 TL”
Yirmi yıldır emlak sektöründeyim, ev sahiplerinin, 'AİLE” ile 'ÖĞRENCİ” arasında yaptığı  ayrımcılığı bir türlü anlayamadım..! Kocaeli öğrenci kenti diyoruz, binlerce farklı illerden okumak için ilimize gelir, okumaya...
“Emlakçılar da az değil..!”
Beni tanıyanlar bilir, ben emlakçıyım, gazeteci değil. Yıllardır sadece gayrimenkul sektörüyle ilgili yazılar yazarım. Her zamanda objektif olmaya çalışmışımdır. Mesleğimin ne kadar değerli olduğunu anlatırım. Ama bu sefer eleştirmek...
Kira komisyonları da yarı yarıya olmalı
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile emlakçı komisyon (Hizmet Bedeli)  oranı, kira bedelinin katma değer vergisi hariç bir aylık tutarından fazla olamaz. Benim tartışmaya açmak istediğim konu, kiralamalarda alınan hizmet bedelinin...
Pekdemir, İzmit Çayırköy'de yanıldı mı?
Her zaman söylüyorum,  bu kentin en büyük inşaat firması, rakipsiz Pekdemir İnşaat… Nereye konut yapsa, satıyor. Nereye konut yapsa, bölgeyi canlandırıyor. Nereye konut yapsa, seriye devam ederdi… Pekdemir son olarak da İzmit Çayırköy'de...
“EVİNİ SAĞLAM KAZIĞA BAĞLA SONRA..!”
Derler ya; 'EVİN Mİ VAR, DERDİN VAR..!” Evleri kirada olanlar artık böyle isyan eder, evini kiraya vermekten korkar oldular..! Kirasını ödemeyenler mi? Komşularını rahatsız edenler mi? Aidat, su, doğalgaz, elektrik takanlar mı? Bir türlü...
“Faruk Mamik, bu işi yapamaz demiştim..!”
Kocaeli Müteahhitler Birliği ilk kurulduğunda büyük bir heyecan yaşamıştım. Hele hele ilk başkan, bu kentte belediye başkanlığı yapmış, belediyeciliği en iyi bilen, müteahhit, mimar Metin Alan olunca heyecanım bir kat daha artmıştı....
“sahibinden.com” İYİ Kİ VARSINIZ..!
'Sahibinden” ilan portalı ile ilgili çok köşe yazısı yazdım,  çok haber yaptım. Görüşlerim hep olumsuzdu.  Bunun nedeni başarısız ilan portalı olduğundan değil,  fiyatlarını çok yükselttiği içindi. Hatta 20 yıllık...

banner1

banner475

banner493

banner315

banner23

banner466

banner472

banner483

banner326