banner565
banner279
banner465
Özge Aykut
Özge Aykut
1994 İzmit doğumlu, Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu. Kocaeli Denge'de hukuk dünyasına dair yazılar yazıyor.
Yazarın Makaleleri
KİRACIDAN GEÇMİŞE DÖNÜK KİRA ARTIŞI TALEP EDİLEBİLİR Mİ?
Kira artışı birçok kiracı için korkulu rüya olabiliyor… Bunun yanında, Ev sahibi ile aralarında sözlü veya sözsüz anlaşma ile, Yıllarca kira artışı yapılmadan, Veya sembolik bir şekilde yapılan, Kiracısı olduğu evde oturan birçok...
YENİ MALİK ESKİ AİDAT BORCUNDAN SORUMLU MUDUR?
Yeni bir ev satın aldınız fakat, Sonrasında öğrendiniz ki; Önceki ev sahibinin 9 aylık aidat borcu duruyor. Üstelik yönetici, Kat Mülkiyeti Kanununa göre sizin de bu bedelden ortak sorumlu olduğunuzu söylüyor… Ne yazık ki site/apartman yönetimleri...
KİRASINI ÖDEMEDEN “KAÇAN” KİRACI..!
Öncelikle kiracı, kiraladığı taşınmazı fiilen kullanıp kullanmamakta özgürdür… Zaten kira bedelleri aksamıyorsa bu durum birçok kiraya veren tarafından sorun teşkil etmiyor. Fakat kimi zaman 1 yıllık kira bedelini dahi ödemeden kayıplara...
PARSEL SORGULAMASI YAPMADAN ARSA ALMAYIN!
Taşınmaz satın almak uzun bir süreç. Hem de büyük yatırımlar gerektiriyor. Bu yüzden riski de oldukça yüksek… İmar durumu, hisse durumu derken dikkat edilmesi gereken birçok nokta var. Ayrıca, Özellikle arsa, tarla gibi yerler satın alırken,...
2B’Lİ TAŞINMAZLAR İÇİN EK SÜRE!
 Bilindiği gibi 2B arazileri için başvuru süresi önceki yıl Kasım ayında sona ermişti. Geçtiğimiz hafta ise bu sürenin uzatılmasına dair kanun teklifi gündemdeydi. Teklif mecliste bugün kabul edildi. Başvuru süresi 31 Aralık 2019'a...
EV SAHİBİNE 3 YIL BOYUNCA EVİNİ KİRALAMA YASAĞI!
Son günlerde haber kanalları ve sitelerinde bir yenilikten bahsediliyor… İhtiyaç nedeniyle kiracısını tahliye ettiren ev sahibinin ceza alacağı ve ayrıca, 3 yıl boyunca evini kiralamaktan yasaklanacağına ilişkin bir 'kanun tasarısı”...
10 yılın üzerine taşınmazınızı Kaybetmeyin!
Kadastrodan başı yananlar çok! Yapılan tespitte, Arsasının bir kısmı veya tamamı; Komşusuna yazılanlar var, Kardeşlerine yazılanlar var, Sahipsiz bırakılan veya devlete yazılanlar var… Aslında burada itiraz mekanizması elbette öngörülmüş....
APARTMANDA EVCİL HAYVAN BESLENEBİLİR Mİ?
Komşular arasındaki yaygın problemlerin ilk sıralarında evcil hayvanlar geliyor. Hatta bazen arada çıkan apayrı bir husumetten dolayı, Komşusu sırf karşı tarafı zor duruma sokmak için  evcil hayvanı hakkında şikayette bulunabiliyor…...
Taahhüt verirken buna dikkat!
Haftalarca yeni  bir ev aradınız… Ve sonunda buldunuz. Belki okul, belki iş dolayısıyla bir an önce yeni evinize yerleşmeniz gerekiyor… Ev sahibiyle bir şekilde kira miktarı, depozito gibi konularda anlaştınız. Fakat… Tam her şey halloldu...
TAAHHÜT VERİRKEN BUNA DİKKAT!
Haftalarca yeni  bir ev aradınız… Ve sonunda buldunuz. Belki okul, belki iş dolayısıyla bir an önce yeni evinize yerleşmeniz gerekiyor… Ev sahibiyle bir şekilde kira miktarı, depozito gibi konularda anlaştınız. Fakat… Tam her şey halloldu...
TAPUDAKİ BU İŞLEM SONRADAN BAŞ AĞRITABİLİR…!
Gayrimenkul  alım satım sürecinde yıllardır süregelen bir uygulama vardır… Tapu harcını mümkün mertebe düşük tutmak için, Satış bedeli tapu müdürlüğüne daha düşük bir miktar olarak beyan edilir… Bu bedel de çoğu zaman;...
Başkasına ait ev kiraya verilebilir ama..!
Bu hafta ev/iş yeri kiralayacakken dikkat edilmesi gereken diğer bir konuya değinmek istiyorum… Kiralanacak taşınmazın gerçekte kime ait olduğu konusu… Günlük hayatta bütün kiracı adayları bir yeri kiralarken, muhatap olduğu kişiden; O...
"Kırtasiye Sözleşmeleri"ne dikkat!
Geçtiğimiz hafta bir müvekkilime gelen ihtarname üzerine bahsetmek istedim… Bu ihtarnamede 2019 Mart ayına ait ödenmeyen bir aylık kira bedeli nedeniyle muaccel hale geldiği söylenen Nisan-Mayıs-Haziran-Temmuz aylarına ilişkin kira bedelleri...
DEPOZİTO KİRA BEDELİNE SAYILABİLİR Mİ?
"Ev sahibi depozitomu geri vermiyor, ben de son kiramı ödemeyerek evden çıkacağım, Ona saysın..!" Bu birçok kiracının zor durumda kaldığında başvurduğu bir yöntemdir... Fakat doğru mudur? Hayır... Kanunen kiracının depozitoyu iade alma...
KİRACI EVDEN ÇIKARKEN EVİ BOYATMALI MIDIR?
                Birçoğumuzun başına geldiği gibi, eşimiz dostumuzdan da bu soruyu çok duymuşuzdur…                 Kiracı ile ev...
EMLAKÇILAR SÖZLEŞMESİZ İŞ YAPAMAYACAK
Geçtiğimiz Cuma günü Kocaeli Emlakçılar Odası'nın, Kocaeli Esnaf ve Sanatkarlar Birliği binasında düzenlediği bir eğitim toplantısına katıldım… Öncelikle Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı  Sn. Alpay Hacıoğlu'na, Sonrasında...
ÇOCUK ANNESİNİN SOYADINI ALABİLİR..!
                Bu hafta taşınmaz hukuku ile ilgili yazılarıma ara verip farklı bir konuya değinmek istiyorum…                ...
“KAÇAK EMLAKÇILIĞA” BİR SON GELİYOR..!
                05.06.2018 tarihinde Resmi Gazete'de birçok kişiyi yakından ilgilendirecek yeni bir yönetmelik yayınlandı.                ...
EV SAHİBİ KALAN PARAYI İSTEYEMEYECEK..!
Geçen haftaki yazımda kira bedelini ödemeyen kiracıların tahliyesinden söz etmiştim. Bilindiği gibi kira sözleşmesi iki taraflı bir sözleşme ve kanun sözleşmenin her iki tarafına da belli başlı haklar tanıyor… Özellikle bazı değerli...
İlk yazım… “KİRASINI ÖDEMEYEN..!”
2012 yılında başladığım Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakultesi'nde okurken hep aklıma gelirdi, umarım bir gün bilgilerimi paylaşabileceğim bir fırsat karşıma çıkar diye.  Aralık 2018'de açtığım büro ile birlikte, Kocaeli...

banner1

banner475

banner493

banner315

banner23

banner466

banner472

banner483

banner326