banner5
Editör
Editör
30 Nisan 2018 Pazartesi 14:35
Volkan Kavşut, ustalık eseriyle geliyor: Vouge Yeşilova

Kocaeli’nin en genç ve başarılı müteahhitlerinden Volkan Kavşut, inşaat sektörüyle ilgili tüm merak edilenleri Kocaeli Denge’ye anlattı. KAV Konut Yönetim Kurulu Başkanı Kavşut, 35 yıllık aile işinin başında bulunan ve her geçen yıl yaptığı işlerle çıtayı yukarıya taşıyan bir isim. Şimdi gündeminde devam eden projeleriyle birlikte “Ustalık eserim” dediği Vouge Yeşilova projesi var… Kavşut’la yaptığımız söyleşinin detayları şöyle…

35 YILDIR BU İŞİ YAPIYORUZ

Kavşut Ailesi müteahhit olan bir aile. Sizin de bu işi seçmenizdeki etkenlerden biri bu sanırım değil mi?

Evet, 35 yıldır inşaatçılık yapan bir aileden geliyorum. Ben de bu ailenin 2. kuşak temsilcisiyim. Kocaeli Üniversitesi’nde emlak ve emlak yönetimi okudum daha sonra Anadolu Üniversitesi’nde işletme bitirdim ve askerden dönünce de bu sektöre adım attım. Abimin inşaat mühendisi olması da bu sektöre girmemize vesile oldu diyebilirim.

Volkan Kavşut İnşaat kaç senesinde kuruldu?

2007’de kuruldu son bir bir buçuk yıldır da KAV Konut olarak değişti. Çünkü şirketin yönetiminde değişiklikler oldu. Büyümeye gidildi ve önceden sanki sadece Volkan Kavşut’a ait bir şirketmiş gibi bir izlenim yaratıyordu. Oysa biz bir aile şirketiyiz abim Burhan Kavşut, kız kardeşlerim Tülay ve Necla Kavşut, babam Reşat Kavşut… Çeyrek asırlık tecrübe zaten ailemizden geliyor 30-35 yıldır bu işle meşgulüz.

YENİŞEHİR’DE ARSA SIKINTISI VAR

Volkan Kavşut inşaat olarak ilk işiniz neydi?

Yuvam Akarca bölgesinde ilk defa 6 dairelik bir projeyle başladık. Daha çok Yahya Kaptan, Yuvam bölgesindeydik, hep butik projeler yaptık o dönem.

Şehrin her yanında sizin imzanızı taşıyan yapılar görmek mümkün fakat artık ivmenin daha yukarı çıktığını görüyoruz. İlk büyük projeniz neydi?

Yeşilova’da oldu. Çarşı, Yahya Kaptan, Yenişehir Mahallesi, Bulvar derken Yeşilova’ya girme kararı aldık. Sonuçta gelişmekte olan arsa sıkıntısı olmayan bir bölge. Mesela Yenişehir’de arsa sıkıntısı var. 

Peki, ilk projeniz neydi Yeşilova’daki?

5 blok 55 daire Şehr-i Bahçe 1 vardı sonra 2. ve 3. etap geldi toplamda 150 dairesi olan bir projeydi.

BÜYÜK PROJE VOUGE YEŞİLOVA

Hali hazırda başka projeler var mı?

Var var. 6-7 tane devam eden şantiye var şu an. Yine Yeşilova’da. Royal var, Trend Yeşilova, Moda Yeşilova, Defne Sitesi, Mimoza Sitesi gibi çalışmalar devam ediyor.

Şimdi de asıl büyük proje var değil mi ustalık eserim olacak demiştiniz?

Evet, Vouge Yeşilova. Yeni yapılan bölge Şehir Hastanesi’nin karşısında 5 -Blok 102 daireden oluşan havuzlu, asansörlü, spor salonu olan, mini basket sahası olan, 7/24 güvenli çocuklar için uygun konsept bir proje.

Bu en iddialı olduğunuz proje sanırım. Bir de şirket olarak aynı anda birkaç proje yapılıyor değil mi? Kaç tane devam ediyor aynı anda?

Söylediğim gibi şimdi 6-7 şantiye var. Allah izin verirse Yuvam Akarca’da başlayacağımız yine havuzlu, 90 dairelik bir sitemiz var. Bahçecik bölgesinde başlayacak olan yine bir 20 villa, 32 tane bahçe dubleks, çatı dubleks şeklinde bir proje var yani ilerleyen dönemde aynı anda çalışan 10 civarı şantiye olacak.

Bu büyük bir gücün göstergesi aslında 10 projeyi aynı anda yapan şirketlere az rastlanır sanırım değil mi?

İzmit’te çok büyük firmalar yok tabii ama biz de bu günlere adım adım geldik. İnşallah daha da iyi olacak. 

“KONUT ALMAK İÇİN EN MAKUL DÖNEMDEYİZ…”

Peki, konut sektöründeki daralmadan bahsediliyor şu sıralar bu konuda ne düşünüyorsunuz?
Şu anda piyasada biraz sıkıntı var yani satışlar yavaş diyebilirim. Faizlerin yüksek olmasından ve ekonomik belirsizliklerden kaynaklanıyor tabi. Aslında konut almak için en makul dönemdeyiz faizler düşünce fiyatlar artacak çünkü. Faizler yüksek olabilir fakat konutu aldıktan sonra faiz düşünce yeniden yapılandırmaya gidilebilir.

Sizin bir finans modeliniz de var değil mi? 

Evet, var bankadan kredi çekmek zorunda değil aslında insanlar. Mesela geçen gün yeni evli bir çift satış ofisimizdeydi. Ben de tesadüf eseri oradaydım. Kendileri kiracı olmak istiyorlardı fakat finans modelini görünce daha avantajlı geldi ve ev sahibi yaptık onları. Yüzde 25-30 peşinatlarını verip 24 ay sıfır faizle ev sahibi olabiliyor insanlar.  Tabi duruma göre 30 aya kadar faizsiz de yapabiliyoruz bazen yardımcı olmak adına.

DEPREM ARTIK SORUN OLMAMALI

Konut piyasasındaki durgunluğun geçici olacağını düşünüyor musunuz peki?

Tabii ki çünkü konut ciddi bir ihtiyaç. İzmit her sene düzenli olarak ciddi göç alıyor, yeni evli çiftler var onlara konut lazım. Bu durgunluk kesinlikle geçici. 

Peki, MİA projesi konusunda ne düşünüyorsunuz?

Şehrin çehresinin değişmesine ihtiyaç var. Şehre ciddi bir vizyon katacağını düşünüyorum. İstanbul’da da deprem problemi var ama bu artık bu dönemde sorun olmamalı. 

Bu kentsel dönüşüm için de bir engel aslında değil mi?

Biz çok istedik İzmit’te merkezde bir kentsel dönüşüm yapalım ama kat sıkıntısı var. Örneğin 3 katlı bir eviniz var bunu sizden yüklenici aldığında size yine 3 katlı bir yer vermek durumunda. 6-7 kat vermeleri lazım ki kentsel dönüşüm yapılabilsin.  Kentin trafik sorunu da buna engel aslında şehir genişlemeli. İnşallah bunlar çözülür yakın zamanda. 

Konutlar satıldıktan sonra şikâyet alıyor musunuz?

Olmuyor genelde bizde öyle şeyler çünkü satış ofisinden yardım alabiliyorlar eğer bir sorun çıkarsa. Hemen hallediliyor yani o noktada şikâyet gelmiyor pek. Önemli olan zaten düzgün teslim etmek.

“7 YILDIZLI KENTE 7 YILDIZLI BİR PROJEYLE GELECEĞİZ.”

Bu güne kadar hep İzmit’te proje yaptınız ve ilk defa İzmit dışına çıkacaksınız Başiskele’de bir projeniz var peki neden Başiskele?

Başiskele 7 yıldızlı kent biliyorsunuz biz de bu kadar gelişen ve değişen bölgede yer almak istiyoruz. Özellikle Bahçecik doğasıyla insanı kendine çeken bir yer. Belediye başkanımız da bölgeye gerçekten emek veriyor. Biz de 7 yıldızlı kente 7 yıldızlı bir projeyle geleceğiz.

Son Güncelleme: 02.05.2018 09:19
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner1

banner55

banner23

banner141

banner104